有些人的財產因為水而遭受了一些損失，例如房屋。也有些人出租房屋或者把閒置的房子給父母住，在這樣的情況下，也不清楚該購買哪種房屋保險(Homeowner Insurance)以及要注意的一些事情。在最近一期的《美麗人生》節目中，美國洛杉磯華興保險總裁張國興先生請到了汽車房屋保險部門的負責人Barry及資深專員Cathy來跟大家分享一下這方面的內容。
Barry談到，馬桶堵塞或下水道堵塞的時候，水可能會倒流而造成房子等財產損失。在大多數的保單裡都可以加這個附加條文，保額一萬塊錢，可能也只要十幾二十塊錢的費用，但是卻可以保地毯、木板等損失，而且保險公司也會幫你清理或修復這些東西。當然，馬桶或排水管堵塞等這些屬於維護的部分，所以通水管的費用還是要自行承擔。
有些人家裡種有很大的樹，樹根比較長而堵住了下水道或者使得水管破裂，水滲透進屋內（在一定時間之內），保險公司可能會把它挖開，然後修復你的地板，但是水管維修的部分還是要自己負責，因為這也是屬於維護的部分。知道地下在漏水，可是沒有給你的房子造成損失，這部分的維護還是要自己負責，因為保險公司只會賠償水造成的損失。但是如果你一直不去維修，直至水滲透上來而造成損失，那麼保險公司是不會予以賠償的。房子是一筆比較大的財產，所以大家在平時還是要維護好。出現問題的時候，就要及時進行維修，以免造成嚴重的後果。
車子保險的自付額一般為五百塊或一千塊，而房屋保險中的常見自付額為一千塊，然後是五百塊。可是現在越來越多的人選擇2500塊的自付額（普通房子），因為如果房子發生了一點小事情，就儘量自己解決，而不是為了一千塊或八百塊去找保險公司賠償。當然，如果你保了百萬的重建價值，可能保險公司會要求你選擇5000塊或2500塊的自付額。對於普通房子，你選擇五百塊的自付額，在發生偷竊或其它事情而產生1500塊錢損失的時候，你可能會糾結是否要找保險公司理賠。如果向保險公司報案了，保險公司會賠償損失給我，但是保險公司可能也會漲我的保費，因為房屋保險在三年之內有一次理賠記錄，保險公司可能就會漲保費。但是也存在一些其它情況，有些人報賠了小的案件，保險公司並沒有漲他的保費或上漲的幅度也不高，與損失相對比，還是划算些。
Cathy分享到，有些人在房屋保險方面有一次水損害的記錄，那麼在這個時候就要多注意了。如果在三年之內有兩次水損害的記錄，大部分的保險公司可能會拒保，所以建議大家還是要認真的考量，是否報賠。
Barry分享到，如果是因為天然災害（如刮大風）而向保險公司報賠，保險公司可能會忽略這樣的損失，不作為一次記錄。可如果三年之內有兩次偷竊或水管破裂等方面的理賠記錄，可能會被大多數保險公司拒保或者保費也會非常昂貴。在拒保的情況下，只能去向政府保最基本的火險，但是這種保險不保水方面的損失，所以是否要向保險公司報賠，這是一個要注意的方面。當然，如果房子整個被燒毀了或者有一兩萬塊錢的損失，選擇高或低的自付額也都沒有差別，自己也難以承擔損失，還是要報賠給保險公司。
有很多人的房屋分前後屋，那麼在投保時，就要分情況而定。如果前後屋沒有連在一起，，且有一部分是用於出租，那麼就不能保在同一張保單上。如果是前後屋都用於自住的情況，可以保在一張保單上。在保單條文裡，第一是保主要的建築，第二是保不與主要建築連在一起的分離建築，如分離的車庫或者後面有一間小小的客房（guest home）。在這種建築分離的情況下，可以用保單裡的下層結構（understructure）條文（就是不連在一起的建築物）來保，但是如果此建築用於出租，這個條文也就無效了，需要分別去買一個出租保險。屋主自住跟非自住是兩種不同的情況，在購買保險時，要讓保險公司瞭解屋主是否住在這所房子裡，以免買錯保險，付出了保費，到最後需要保險保障的時候卻得不到應有的賠償。有些人可能買了兩棟房子，且屋主是自己，但是房子沒有用於出租（沒有收租金），可能是給父母親住。在這種情況下，就不能夠投保自住保單，而是非屋主自住保單。
自己的房子還是要多加愛護，保險公司是從更大的方面去給予你保障，而一些細節的部分，還是要自己平時多加注意，這也是為自己的財產做一些應盡的義務。而在購買保險時，也要讓保險公司瞭解清楚情況，以免買了錯誤的保險。如果想瞭解更多的內容，歡迎隨時來找華興保險。
留言列表
