很多華人都喜歡購置房子等這些固定資產，因為覺得這是比較穩定的投資，而且最近銀行利率走低，所以越來越多的朋友都開始買房子了。貸款買房子肯定就離不開房屋保險(Homeowner Insurance)。在最近一期的《美麗人生》節目中，美國洛杉磯華興保險總裁張國興先生請到了汽車房屋保險部門的專家Jason和Kacy來跟大家分享一下房屋保險方面的事情。
Kacy談到，雖然自住屋和投資型房屋保單的內容非常接近，但一些細節條款還是存在差異。自住屋保單中分很多項，包括重建部分，屋主的責任險，個人財物，以及當重建房屋時，屋主需要外出的食宿費用。當你的出租房屋需要重建，不能繼續收租時，出租屋保險會保障你，保險公司也會補償租金給你。
Jason談到，自住房屋保單中一般都會有保私人財物。當發生火災時，家裡的電冰箱、桌子等物品都被燒毀了，保險公司會承擔責任。可是如果你的房子是用於出租，本身的出租保險不會加上私人財物的部分，所以如果被燒毀，保險公司不會理賠屋主的私人財物。所以要確定房子是否自住，然後做正確的投保。
當然，對於出租屋，你還是可以加保你的私人財物。如果你租房給別人，但是桌椅等物品是屬於你自己，你可以額外多增加一點保費來保物品。但是這與自住屋保單的本質還是不同。在購買保險的時候，找一家比較專業的保險經紀公司，做正確的投保，以免發生事情的時候，後悔當初的決定。
Kacy談到，曾有一位客人自行在外租房住，而在Riverside（河濱市）買了房子做出租，可是他的出租屋保單被做成了一個自住屋保單，然後車子房子一起保拿到了一些折扣。雖然他在車子保險方面拿到了折扣，可是他的保單形式是不對的，而且因為保了比較多的內容，所以他也多付了一些保費。計算後發現並沒有節省多少錢，而且保單還保錯了。這種情況下，萬一被保險公司發現，保險公司可能不會理賠。
Jason談到，有些民眾還遇到過這樣的情況。房子本身是自住，保單也在有效期內，可是新買了一棟房子，然後把之前的房子出租出去。在這種情況下，不用擔心你的保險，你只需儘快聯繫你的保險經紀，讓保險經紀幫你處理。
Kacy補充到，最好向你的保險經紀說明一下情況，因為不同保險公司的情況不一樣。有些公司會接受你把房子出租給兩個不同的人，而有些保險公司可能只讓你出租給一個人，如果超過了，當發生事情的時候，保險公司可能不會理賠。有些保險公司會需要你多加一些條款，多付一些保費，所以建議如果想要分租房間給其他人，最好與你的保險經紀討論一下。
Jason談到，很多人喜歡購買配備了游泳池的房子。在這方面，購買保險時，也要考慮到一些問題。游泳池上是否裝有跳水板。當有跳水板的時候，很多保險公司都不會做這方面的保單，因為經過統計，在這方面的賠償金額非常多。很多保險公司都不准有這個跳板，即使很低很矮的跳水板。
而且夏天來了，泳池的水易發臭，然後滋生一些蚊蟲。曾發生過因游泳池水變臭而被鄰居告上法庭的事件。也有很多人決定把水放掉，可是水放掉之後，泳池就變成了一個大坑或者泳池沒有處理好，裡面長青苔等，家人或鄰居小朋友在後院經過時，就容易掉下去。對於保險公司來說，這是一個很大的損失。如果大家要把池子裡的水放掉，可以去買一個不易被破壞的泳池罩置於泳池上方，預防發生意外。
Kacy談到，大家都知道車子房子一起保會有折扣。除了這方面，55歲以上的年長駕駛也會有折扣，另外55歲以上的屋主在房屋保險方面也會有折扣。
房屋是用於自住還是出租，游泳池上是否裝有跳水板，池中是否有水，房子是否與車子保在一起等這些因素都會影響房屋保險的價格，所以在購買保險時，要向保險經紀說明具體的情況，也要配合保險經紀的工作。還有任何不清楚的地方，請隨時聯繫華興保險。
留言列表
